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2014年05月21日

不管是养老地亚洲通平台产、田园康养综合体

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    华夏时报

    近几年火热的医养产业和土地新法有什么关系?多位受访称,影响重大,“投资康养项目,不管是养老地产、田园康养综合体,还是旅居养老项目,亚洲通官网网址,都需要土地,尤其是最近两年越来越多的投资人将目光转向乡村,使用农村集体用地来进行康养项目开拓 ,这就不可幸免 地在土地猎取 、土地成本、土地性质使用条件等方面受到影响,进而影响项目的规划、开拓 、销售等环节,”谢逸枫说,

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    “医养产业仍然存在‘无恒产者无恒心’的现象,远没有呈现出规模效益,”杜兆勇说,今后还需要进一步放松土地管制,土地资源直接市场化,使每一个市场主体都能平等获得土地资源,那么投资者的信心将更大,“这次土地法修改,明确了土地属性必须是规划中明确为工业、商业等经营性用途,主要影响的是非住宅类经营性土地,”杜兆勇认为,这对于一二线城市的商用土地将带来巨大的冲击,当然对部分康养项目也会产生影响,

    “还需多方面完善土地征收制度,”自然资源部部长陆昊强调,在征地补偿标准、宅基地审批等直接关系农民利益的问题上只做加法、不做减法,确保法律修改方向正确,在杜兆勇看来,在征地补偿上做加法就是提高补偿标准、实现公平公正合理的补偿,给农民更多的实惠,

    利好医养等公共事业

    记者注意到,此次土地法修正进一步限定征地范围,明确规定实施征地的前置条件为“为了公共利益的需要”,极大利好康养项目,仅从土地猎取 来看,修订前,农村的集体建设土地想用来开建设康养项目,必须经过土地征地环节,征地之后,这块地变成了国有土地了,修订后,农村集体建设用地不再需要经过征地环节,就可以建设康养项目了,而土地权属不变,

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