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2014年05月21日

在商业模式相亚洲通官网网址对简单的中国房地产市场

在依靠金融杠杆撬动快速增长的房企江湖,龙光却同时具备低负债、低借贷成本的特征,根据财报,2018年公司净负债率为63.2%,较2017年的67.9%下降近5个百分点,加权平均借贷成本6.1%,低于行业平均水平,

值得注意的是,公司手握357亿元现金,比2017年增加59.4%,现金相当于1年内到期债务的逾2倍,

龙光远优于同等规模房企

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当前,不少规模房企开启多元化之路,所投资的产业可谓五花八门,但纪海鹏却坚持在房地产主业,他对此非常清醒:“龙光向来坚持不要去做多元化,大家要高度聚焦主业,而且要去做可销售的物业,因为周转快、利润高,

花旗认为,该集团80%以上土储货值超前布局在大湾区内经济高增长区域,区内土储货值高达5000亿元以上,平均土地成本不到每平米4000元,低于平均售价的三分之一,盈利能力长期领先同业,

华夏时报

在衡量企业核心盈利能力的净资产收益率这一指标上,龙光地产也呈现连续上升态势,根据财报显示,2017、2018年公司ROE分别为30.6%和31.5%,不断高位攀升,

2016下半年开始,龙光避开了土地周期高点,以收并购和旧改方式纳储,这使得龙光始终保持低成本扩充土储的重要竞争力,如龙光在2018年猎取 的东莞长安项目、珠海金湾、佛山平洲项目地价均低于周边20%-30%,

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