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2014年05月21日

大家购买亚洲通官网网址资产的意义也不大

“你们都不认识我了,我当年也是做房地产开拓 的,很活跃的”,在6月28日举行的公布 会上,游离于主流开拓 商之外很久的潘石屹用了这样的开场白,公布 会上,SOHO中国方面表示,此次拿出来销售的第一批房源是来自望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、SOHO东海广场和SOHO中山广场共5个项目的9套单独交易标的房源,预估总价值为78亿元人民币,项目皆位于北京、上海核心地段,推介房源面积共2万平方米,为整层办公或整栋会所项目,目前,这9套标的物业都在已租状态,亚洲通,租金回报稳定,

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但公司对八个整栋核心资产还将继续持有,潘石屹表示,“大家这次销售的房源一部分是自己留下舍不得卖的房子,另一部分是客户经营不好的退回来的房子,北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO、SOHO天山广场这八大金刚属于SOHO中国的核心资产,大家将继续持有这些优质资产,同时长期看好北京上海的办公楼市场,”

陆肖肖

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    公布 会上,有记者问道“这些物业租金回报率很高,已经产生稳定的租金收益,为什么还会选择出售呢?”潘石屹表示,大家目前持有资产太大,大概有600亿左右的资产,把零零星星的东西销售出去,这是大家理性的考虑,SOHO 中国的负债率很低,并没有资金压力,此次销售这些自持物业房源,是为了进一步优化集团的资产配置,未来,SOHO中国将继续实行核心资产自持战略,

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  • SOHO中国董事长潘石屹这次的转变有些大,亚洲通,曾经说过“不再出售核心资产”的潘石屹,近日选择了再次出售旗下北京、上海多个物业,一改SOHO 中国多年来不曾公开拿地的策略,潘石屹表态未来兴许会再次买地,SOHO 中国或重回开拓 时代,

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    至于销售物业所得的钱怎么花,潘石屹表示,“SOHO 3Q是一个薄利行业,消化不了这么多资金,大家购买资产的意义也不大,大家的价值在哪,是买一块地,从头到尾建个房子,为社会制造 价值,也为大家自己制造 价值,如果是有好的地,大家就拿地,没有好的地就把银行的贷款还一还,拿地城市方面,还是看好一线城市最繁华地段,我做房地产就是认准一条,就是地段是最重要的,”

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    责任编辑:袁晓澜 主编:王冰凝

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    华夏时报()记者 陆肖肖 北京报道

    在2012年8月,SOHO中国开启了转型,宣布将告辞 散售模式,从“开拓 -销售”转向“开拓 -自持”,此后鲜少在公开市场拿地,潘石屹也曾多次表态“中国已经不缺房子了”,“对前景看不清楚”,“在这个动荡的时候,大家还是采纳 最保守的办法,”但此次拿地的表态,似乎要改变多年来的市场策略,让SOHO 中国重回开拓 时代,

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    潘石屹出售78亿自持物业 SOHO中国或重回开拓 时代

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    陆肖肖

    在2018年上半年的一场媒体会上,潘石屹曾经表示,“到今天为止,SOHO中国的非核心的资产已经销售完了,剩下的资产都是核心资产,未来将不会再销售了”,此次再次集中出售资产兴许是他面对市场变化做出的改变,

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