主页 > 海底奇事 > 北京学区房单价新高30万一平 西城德胜片区12亚洲通平台平“储物间”成交价360万 作者: 李凯旋 袁晓澜 来源:华夏时
2014年05月21日

北京学区房单价新高30万一平 西城德胜片区12亚洲通平台平“储物间”成交价360万 作者: 李凯旋 袁晓澜 来源:华夏时


12平米学区房售价360万 房源奇缺5年仅成交2套

“当时大家接到这个房源的消息以后就立刻转发到朋友圈里了,然后很多客户联系大家想买,都过来看房了,但是看完以后都没买,亚洲通亚洲通官网网址,没有上下水,没法住,这个客户也是想赌一把,等着孩子一上学就即将转手,”小刘对记者说,此外,黄经理表示,业主之前的报价是400万,有多位客户心仪此房源,业主轮番和客户进行商讨议价,最终议价到了360万,全款交付,“房子太老了,根本就没办法办贷款,就是因为总价在德胜这边算是最低的,客户才买了房子,”小刘说,

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12平米的学区房很难实现房子的居住功能,但家长们仍为了一个上学名额负担起了高昂的房价,合硕机构首席分析师郭毅认为,整个教育资源的不均衡造成了一些购房者在购买住宅产品的时候过于注重房子是否有学籍名额,或者因自身的经济能力只能去购买类似的居住产品,不过度关怀 居住品质,甚至房子是否带有居住功能,

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袁晓澜

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黄经理对记者说:“德胜学区的房子目前是16万左右一平,相比较前两年向来在涨价,”黄经理表示,学区房的成交量非常高,每月的成交量基本上在40套左右,“家长们都是在孩子上幼儿园的时候或者更小的时候就开始准备了,因为害怕学位被占着,所以都想要保险一点,”黄经理对记者说,据黄经理介绍,客户大多担忧西城区小学仍实行六年一学位政策,若六年内学位如果被用过,新房主的孩子可能无法拥有该校的入学资格,“所以有了空着的房子还不一定能买,要看这个房子的学位有没有被占着,”黄经理说,目前,西城区的各大房产中介在挂出房源信息是几乎都会标明此房源的学位是否被占用,

小刘对记者说:“这个客户来这里买房子也是为了给孩子上学,客户也正好是大家店里的,因为手头的资金不多,所以才买了这套12平米的房子,”记者来到六铺炕二区,看到六铺炕二区的楼较老,目前墙面正在重新装修,小刘称,六铺炕二区建于1958年前后,刚建成时是单位的员工宿舍,面积都比较