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2014年05月21日

上半年亚洲通平台北京二手房市

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华夏时报()记者 袁晓澜 北京报道

业内分析认为,这主要有两个原因,一是与收紧的调控政策有关,认房又认贷等政策,让不少改善型需求换房受到抑制,市场成交量有限,另一方面也受供应量剧增的新房市场分流影响,

就月度市场表现来看,北京二手房市场明显表现出“先扬后抑”的特征,

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    就价格走势来看,上半年北京二手房价格走势波动平稳,根据麦田价格监测数据,上半年挂牌价格在各个月份之间均出现轻微下降,一定程度上可以看出,卖方价格预期有所走低!而成交均价涨幅在各个月份间出现收窄,主要在于受成交结构影响,

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    在经历了3月份“小阳春”阶段性释放之后,随后的3个月呈现逐月下滑的走势,尤其是6月份二手住宅网签量11778套,低于上半年月度均值,和上个月相比环比下降14.4%,和去年同期相比交易量则同比下降25.6%,

    政策调控下的北京二手房市场在经历了调整动荡期之后,市场总体表现平稳,

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    上半年北京二手房市场“先扬后抑” 仍为买方市场

    袁晓澜

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    责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

    而对于下半年走势,麦田房产分析师认为,综合来看,估计 下半年北京二手房交易量将呈现稳-升-降的小幅波动走势特征,从二手房市场先行指标数据来看,6月二手住宅新增供需量较上个月均有约10%的降幅,同时,6月成交房源中降价房源占比以及整体降价幅度均较上月有所上升,可以看出,亚洲通,当前买方市场较为强势,双方价格博弈有增无减,接下来,卖方价格将有所松动,这在一定程度上带动交易量提升,

    麦田房产分析师告诉华夏时报记者,从目前二手房的量价走势来看,市场仍处于买方市